Każdy podatnik, który świadczy usługi wynajmu lokalu, nie zależnie od tego czy jest to lokal mieszkaniowy, czy użytkowy, ma obowiązek uiścić do urzędu skarbowego podatek VAT należny z tego tytułu. [Od tej reguły istnieje|Istnieje jednakże pewien wyjątek. Kiedy przedsiębiorca nie musi płacił VAT-u?
Zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług, działalność gospodarcza obejmuje również czynności, polegające na wykorzystywaniu towarów albo wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. To znaczy, że obecnie świadczenie usług najmu jest czynnością, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeśli tylko jest świadczone w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Nie ma też wątpliwości, że wynajmowanie lokalu jest świadczeniem ciągłym w celach. Dlatego też, każdy podatnik powinien uiścić do fiskusa należny z tego tytułu podatek od towarów i usług.
Zwolnienie z podatku VAT za wynajem mieszkania
Fakt wynajmu lokalu nie oznacza, że usługa najmu będzie podlegała opodatkowaniu. Zgodnie bowiem z art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku podmioty, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym wartości wyrażonej w PLN, odpowiadającej równowartości 10 tysięcy euro. Przy czym, dokonując przeliczenia euro na złotówki, posłużyć należy się Tabelą Kursów Średnich Narodowego Banku Polskiego. Podatnik, u którego wartość sprzedaży za ubiegły rok nie przekroczyła tego progu, płacić VAT –u nie musi. Należy jednakże pamiętać, iż art. 113 ust. 1 ustawy o VAT nie dotyczy podmiotów, które utraciły prawo do zwolnienia lub zrezygnowały z tego prawa i nie upłynęły jeszcze trzy lata, licząc od końca miesiąca, w którym to nastąpiło.