Leasing jest przełomową i efektywną , pod względem ekonomicznym, formą finansowania inwestycji, nie wymagającą posiadania dużych środków własnych. Na czym dokładnie on polega?
Rozpoznawalną cechą leasingu jest to, iż przez cały okres trwania umowy leasingowej jej przedmiot należy do leasingodawcy, natomiast, leasingobiorca spłacając raty leasingowe, wykorzystuje go do swych celów gospodarczych. Stwarza on możliwość wliczenie całego, opłacanego przez leasingobiorcę czynszu leasingowego w koszty uzyskania przychodu, co z kolei stwarza możliwość finansowania z zysku jeszcze przed opodatkowaniem.
Co można wziąć w leasing?
Przedmiotem leasingu może być rzecz ruchoma albo nieruchoma, służąca celom zarobkowym użytkownika, dobro o charakterze inwestycyjnym. W rachunkowości przedsiębiorstw tą definicją określa się środek trwały, t.j.:
- środki transportu kołowego: samochody ciężarowe, osobowe, specjalne, dostawcze
- maszyny: sprzęt budowlany, dźwigi, linie technologiczne
- nieruchomości: budynki przemysłowe, biurowce
- samoloty, statki
- sprzęt biurowy: meble, komputery, kserokopiarki
Struktura umowy leasingowej
W zawieranych umowach leasingowych należy wyróżnić parę głównych składowych, kształtujących cenę usługi leasingowej:
- Opłata wstępna (czynsz inicjalny) -jest to opłata uiszczana w chwili podpisywania umowy leasingu, będąca częścią wartości leasingowej przedmiotu, zwykle 10 proc.
- Prowizja (koszty manipulacyjne) - płatności manipulacyjne mogą występować w celu pokrycia kosztów obsługi transakcji w ustalonej wielkości procentowej, w stosunku do wartości leasingowanego środka trwałego
- Depozyt gwarancyjny - są to przeważnie miesięczne opłaty, nie podlegające fakturowaniu, przeznaczone na pokrycie ewentualnych zobowiązań wynikających z umowy. Depozyt po zakończonej umowie jest zwracany klientowi lub też zaliczany na poczet płatności ostatnich rat lub wysokiego wykupu.
- Rata leasingowa (czynsz leasingowy) - jest to wyrażona w pieniądzu zapłata za użytkowanie przedmiotu leasingu
- Opłata końcowa (opcja wykupu)- inaczej jest, to cena sprzedaży przedmiotu leasingu po zakończeniu umowy